项目概况

上海东滩玫瑰世界项目拟建于上海崇明东滩6号区域，占地约1600亩。东滩玫瑰世界将以玫瑰为主题，通过与玫瑰经营专家合作致力于打造一个集种植、经营、休闲度假、文化活动于一体的特色生态经济项目。

项目主要发展规划是：

1、玫瑰种植：第一期计划种植400亩食用玫瑰花和100亩观赏玫瑰花（鲜切花）。

2、浪漫度假：打造一个以“玫瑰世界，爱的圣地”为宣传口号的东滩玫瑰世界品牌，以年轻情侣为主要目标人群，建成为富有特色的休闲、娱乐、观赏基地。

3、婚纱摄影：建设一个国际一流水准的、涵盖“1314”，“520”，“1921”等不同风格的爱情为主题的婚纱摄影基地。4、文化产业链：打造“东滩玫瑰世界”文化产业链，开拓玫瑰衍生产品，争取每年主办市级有影响力的玫瑰旅游为主题文化节活动，丰富赴崇明东滩的活动内容。

项目优势

1、股东优势

上实东滩集团作为大型国有企业，全面负责崇明东滩开发建设，拥有东滩大量土地资源，实力雄厚，拟投入货币资金1000万元参与组建项目公司。

2、技术优势

参与本项目开发的核心技术人员是国内著名玫瑰经营专家，拥有独到的玫瑰种植和嫁接技术及丰富的经营经验，其参与发起和管理的海南三亚玫瑰谷占地达1700亩，已经成功运营9年，游客年接待能力达120万人次。

3、区位优势

以上海为龙头的长三角区域经济发达，生活水平高，人口密集，休闲旅游度假需求强烈，发展特色旅游具有巨大的市场潜力。

4、地块优势

东滩6号区域交通便利，且地势明显高于东滩其它区域，对玫瑰花种植生长有利。上实东滩集团为支持项目发展，拟以优惠价格将东滩6号区域约1600亩土地及相关建筑物出租给项目公司，租赁期限可达15-30年。

经营效益

东滩玫瑰世界预计将取得良好的社会效益和可观的经济效益。项目初期的经营收入预计可达4500万元，主要包括：

1、花卉销售：全年100亩玫瑰鲜切花销售收入300万元，400亩食用玫瑰花销售收入800万元，合计收入1100万元人民币。

2、景点门票：区域内玫瑰婚纱摄影及观赏活动门票收入（80元/张），以初期年接待游客20万人次计算，门票收入可达1600万元。

3、休闲活动：采摘、垂钓、餐饮等收入800万（按10万个游客人均消费80元计算。

4、娱乐消费：全年收入500万元（以平均每人消费100元计算，按全年5万游客计算）。

5、产品销售：玫瑰农副产品、礼品（如玫瑰糕点、玫瑰精油、玫瑰花茶及其它农产品）的销售收入全年约500万（游客人均购物50元，按10万个游客消费计算）。

合作规模和方式

1、融资规模

根据现有资金投入计划，本项目预计需融资3000-4000万元，主要用于区块建设、苗木和设备购置、土地租金、人员工资等。

2、合作方式

合作方以货币资金投入，可以由合作方控股项目公司。