项目概况

上海某甲级涉外写字楼位于上海市虹口区北外滩核心区域，包括一栋高21层的主楼和一栋高5层的副楼。项目于2012年3月竣工并投入使用，地块面积约9900平方米，总建筑面积近5.8万平方米，产证面积近5.1万平方米，其中：地上办公部分面积约为3.4万平方米，地下车库面积约为1.7万平方米，出租率达90%以上。

投资亮点

1、地理位置优越

项目标的位于上海北外滩经济圈内，距著名的外白渡桥不足500米。近可揽外滩雄伟的百年历史建筑群，远可眺陆家嘴金融贸易区直入云霄的摩天大厦，浦江两岸美景尽收眼底。项目所在的北外滩是黄浦江两岸综合开发重点区域之一，重点打造航运、金融企业总部基地，航运、金融要素集聚中心，邮轮客运中心，口岸服务中心和文化创意中心五大功能，地理位置得天独厚。

2、项目资源稀缺

根据上海市对北外滩的开发建设规划定位，区域内未来与自贸试验区定位匹配的行业，如金融、航运、贸易，将长期受惠于政策红利，随着规划的推进和开发目标的实现，办公楼的需求非常强劲，而该区域高档办公楼供应有限，特别是整栋高档办公楼转让项目尤为稀缺，其市场价值和升值潜力不容置疑。

3、周边配套成熟完善

本项目所处的北外滩区域周边涵盖高档办公写字楼、五星级酒店、餐饮休闲、各类商业等物业形态，配套成熟，一应俱全。

4、交通通达便捷

本项目距离轨道交通10、12号线天潼路站约800米，地面多条公交线路直达；紧邻外滩隧道、吴淞路、天潼路等交通主干道，海宁路直达南北高架、内环高架联通上海高架路网，且正在加紧建设的上海第二条东西向的北横快速道路，更将为本项目提供高速、快捷的基础交通设施。

转让方式：

股权转让或房地产物权转让均可，详情面洽。