项目概况

      标的房地产位于上海市浦东新区航头镇航川路，占地面积101,094.15平方米（约152亩），土地为国有出让性质，土地用途为工业，土地使用期限自2007年12月起至2056年4月止。该地块已建成厂房建筑物27幢，建筑面积合计为114,862.52平方米，竣工日期为2007年。上述房地产已取得房地产权证（总共分为14份房地产权证）。

标的房地产明细

他项权利情况

1、 因借款担保事宜，标的房地产均已抵押给相关银行等金融机构，且产权已被相关法院冻结，但由于本次转让为司法执行，因此，上述权利限制不会对本次标的房地产转让造成障碍。

2、 标的房地产中有部分房地产已出租，详见下表：

投资亮点

1、地理位置优越

      标的房地产地处航头镇东侧的大麦湾工业区，北距上海城市外环线13公里，东距浦东机场综合保税区24公里，南距洋山深水港25公里，水、陆、空交通十分便捷。贯穿工业区的6车道沪南公路连接市中心，通往江、浙两省。上海市郊最大的人工河——大治河连接黄浦江和东海，可供300吨级驳船行驶和市级河道卫星港南北烘托，贯穿全境。

2、发展潜力较大

      航头镇处在周康地区和惠南镇的中间，担负起了衔接这两大经济重镇的任务。根据新一轮发展规划，航头镇将大力发展商贸流通、仓储、配送等产业，形成生产和生活资料流通集散地，有利于在浦东新一轮的开发开放和上海自贸区的拓展中发挥巨大的潜力。目前已有多个国家和地区的多家中外企业、客商投资落户大麦湾工业区，标的房地产所在区域有较大的发展潜力。

3、转让价格有优势

      根据标的房地产估价报告，标的房地产市场价值为50,370.00万元。为了实现快速变现的目的，现根据司法执行的要求，最低可以按评估价的6.4折成交，即成交价可以低至32,236.80万元，平均单价仅为2800元/平方米，具有很大优势。

4、用途广泛

      标的厂房为标准厂房，水、电等配套齐全，可用于仓储、加工、办公等用途，自用、出租均可。

转让方式

 拍卖。